朋友借款15万做生意，用我的房子做抵押，现发现用于还债，承诺书有效吗？如何维护自己的权益？

朋友让我做担保给他借15万做生意，用了我的房子做抵押，现在我了解到他是用来还他其他的债务，我让他写了一份承诺书，上面写着这次我所担保的责任无效，这样有用么，并且在承诺书上我写了债务的偿还期限，我能不能到时用这个承诺书去起诉他，上面有他签字和手印

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

这种起诉没有意义，因为你还是承担保证责任，协议也不会认定无效。

用户

那就是说这种承诺是没有意义的东西，如果他是属于欺骗一类原本是说做生意现在只是用来还他其他的欠款的话，我能不用承担责任么

特邀律师

这种情况得看你是否办理了抵押登记。

用户

没有，我只写了一份东西，其他什么也没有，他借的是高利贷，那也就是说这种都是没有意义的，我只能向他们父母逼债了，问他父母逼债这个合法吧，

用户

还有就是他这个算不算隐瞒事实在欺骗我去做担保，这样我还需要承担担保责任么，他家有一栋155平米的房子，市价6万，父母家里有存款，这样他不还我是不是不用承担责任

特邀律师

债务和他父母没有关系，成年人自己责任只能自己承担。欺骗的话。你得有证据，比如聊天记录等，这种解除合同还有希望。

用户

那也就是说只能看他有没有信誉，或者是他爸妈要不要脸了，承诺都是不合法的，只能靠我自己去催了是么，

特邀律师

这种属实靠个人了，但是不建议采用暴力手段，属于违法的。

用户

谢谢，我知道怎么做了

特邀律师

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