二手房过户时原有抵押或债务会影响吗？过户后会有什么影响？
你好，我正在买一套二手房，准备过户，如果原房屋有抵押或者债务，会不会影响过户，如果过户了，是我有啥影响
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
特邀律师
你好，如果有抵押或债务，会影响你过户的。
用户
意思就是过不了户吧？还是能过户，过户以后对我有影响
特邀律师
如果因抵押和债务，法院有判决书，不能过户。
用户
我房屋在中介购买的，付了首付，最近要过户，现在房产证已经在中介押着，这能不能说明房屋没问题，可以顺利过户
特邀律师
这个不能房屋一点儿瑕疵都没有，还是要解决以前的债务问题。
用户
意思就是，如果房屋有抵押肯定过不了户，对吧
特邀律师
如果有抵押，需要解押之后才能过户。。
用户
如果房屋可以顺利过户，那能不能说明他之前没有债务和抵押
特邀律师
需要进一步核实。
用户
有抵押不是不能过户吗？都已经过户了，应该就没问题吧！这个房屋有没有抵押，除了房东本人，别人去了房产局能查到吗
特邀律师
可以申请查询。
用户
需要什么材料可以申请
特邀律师
提供购房合同和身份证。
没有更多数据了～
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