律师与用户的交流
特邀律师
您好，现在是到了法院拍卖程序吗
用户
拍卖程序已经走完了，流拍了，现在房子已经判给个人了，因为开发商欠这个人钱没钱还，用房子抵债了，现在房子已经判给个人了，有判决书，这样的情况可以买吗，应该注意哪些？谢谢
特邀律师
有判决书，一般是要先过户给这个人才可以的。
特邀律师
您好
用户
现在问题是没用房产证，整个小区都没有下来，这个情况可以买吗，应该注意什么？
特邀律师
如果没有房产证，您先去房产局咨询一下，是什么原因没有办下来，能不能办下来。
特邀律师
如果可以办下来，时间不长，那可以。如果就办不下来房产证，那建议您慎重购买。
用户
这样的情况能办下来的话，需要注意哪些问题？会优先把房产证下到谁名下，购买时需要做司法公正吗？
特邀律师
办下来肯定是有法院判决书那个人，会判给他的名下，房产局会收到协助办理的裁定。
用户
房产局会收到协助办理的裁定啥意思？需要做司法公正吗？下房产证时的一些税都谁交？签合同时我需要签个第三方协议吗？到时候他拿到房产证不配合我过户就麻烦了
特邀律师
如果确认房子房产证可以办理下来，现在又着急买房子，单就把合同约定好，房产证办理下来后多久协助过户，如果不协助，承担相应的违约责任
特邀律师
就是这个房产证现在是在原房主名下，依据判决书要先过户给现在判决书确认的这个人明下，所以需要房产局协助
特邀律师
房产买卖一般不需要公正。
特邀律师
但是订立买卖合同之前，最好是发给律师帮您查看，尽可能降低您的风险
没有更多数据了～
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