承租方不肯退房，又不按时交房租。强行占住，可否报警处理。另外录音记录是否可作为证据。

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况警察只是调解处理，如果调解不成可以起诉解决。录音记录可以作为证据。

用户

我具体该怎样操作好？

特邀律师

你先报警让警察来协调。协调不成就去你当地法院立案起诉。法院有起诉状表格、样本和指引，参照样本填写起诉状，根据指引准备材料一般都会的。

用户

您可以教我一些法律常识来尽量说服对方吗？来使事情能够两方协商解决。解决不了，再报警。

特邀律师

法律常识就是人要讲诚信，既然租房就要按照约定的期限交房租。

用户

这个我早己跟承租方讲了多遍了，他说他不管这么多。

特邀律师

那说明他不讲诚信，跟他是沟通不了。就可以报警或者起诉。

用户

那好，谢谢您了。

特邀律师

不用客气，祝早日处理好这个事情。

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