我去年8月份和房东私下签了两年的租房合同但是今年4.5月份房东将房屋挂中介出售影响到我们正常生活了就

我去年8月份和房东私下签了两年的租房合同但是今年4.5月份房东将房屋挂中介出售影响到我们正常生活了就和他打了声招呼说准备搬家他说到时候搬了再说，这几天我们把房子腾出来了打电话通知他结算剩余房租和押金时他却咬住说没通知他，他也没有说过要卖房不同意退还剩余房租和押金，我们从中介打听到他已经将房子卖掉了正在弄大红本什么的，他这算违约吗？当时签合同没想到过他会卖房