租房合同一年到期，这份合同有写明退租条款（退租需提前一月告知房东，方可退押金）。续签合同没有写明提前

租房合同一年到期，这份合同有写明退租条款（退租需提前一月告知房东，方可退押金）。续签合同没有写明提前退租条款，现在工作更换地方，需退租，押金能退吗？两份合同都是电子版，换了手机现在没有合同了，怎么处理？

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

用户

我是续租，但续租合同中没有写明提前退租，退押金这一条也能退到押金吗？原来签订一年的的合同中有写

特邀律师

合同还没有到期，是吗？

用户

续租合同是今年8月到期，但是我现在工作换地方，3月租完我就退租，已经在3月6，7号告知了房东公司，现在房东公司坚决不退押金，每月的房租我都是按时缴纳，房内东西完好。这种情况能退回押金吗

特邀律师

这种情况押金可以退，但是需要承担违约金。

用户

违约金一般是好多

特邀律师

一般是剩余租赁期限的租金百分之二十至三十。

用户

那有没有方式，让自己尽可能多的收回押金

特邀律师

就像咱们刚刚说的，押金可以退，但是咱们违约了，就需要承担违约金。

用户

虽然合同是续签，不还是依照原来的合同履行双方责任吗？原来的合同是有写明退租条款的。参照原来的合同那就没有违约

特邀律师

续签合同需要双方签字确认的，有证据的可以主张。

用户

那意思说还是依照续签合同为准是吧？

特邀律师

是的。

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