您好，小区物业公司未履行物业公司所履行的义务，房屋出现问题没人管，物管办公室只有收物管费的那几天有人

您好，小区物业公司未履行物业公司所履行的义务，房屋出现问题没人管，物管办公室只有收物管费的那几天有人，过后办公室就一直没人，有问题也联系不到负责人，好不容易联系到了，要么找各种理由推脱，要么就说一句要处理，过后就再也没消息了，并且物业费还是一年收一次，因此有小区有百分之二十几的业主未交物业费，现在物业公司因合同到期为由不在管理小区，还将起诉未交物业费的业主，请问该怎样处理呢？