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万豪业主必看：空置房是否需要缴纳物业费？如何处理曾使用过的房子？

今日（12月8日）下午五岳宾馆接访，经官方确认，还是以公告为准，收房后没有使用过的可以不用缴纳空置费，不用物业公司再出具证明。按二次公告要求可直接去物业交房，由物业直接开具交验房证明即可。交房后曾使用，且现在仍然在使用当中的，如有费用拖欠，应缴纳所欠付的费用，并取得物业公司不欠费证明。这算我是万豪业主，上面的公告，我有点不明白，我的商业房曾经出租去过里面有住房者不要的东西一直都锁着。因为房子没人租，也没处理到现在。现在的万豪的房子脏乱差，这种情况我们还要交物业费吗？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

物业公司是否提供了服务

用户

我们的房子是副一层，因为房子出租不出去，这几年基本上都没有去看过，偶尔看去看过，环境很差，到处都是尿味垃圾，公摊的房顶都有坏的地方。

特邀律师

先看一下物业公司需要提供什么服务，如果没有提供服务可以起诉物业公司违约，就不用交物业费

用户

那就现在房子里有东西，属于用呢，还是不用呢

特邀律师

如果是屋里有东西那么至少是储存

用户

？储存也就是使用了？

特邀律师

是的，您想一下仓库里放东西是不是算使用

用户

像我们情况都好几年都好几年去没去看过房子了，如果状告物业没有提供服务，从那几个方面入手？

特邀律师

首先要知道物业承诺要做哪些工作，比如说垃圾清运，绿地养护等，然后拍一些视频照片向法院提交，最好是让业主大会来提起诉讼，也可以通过业主大会换物业公司

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