公寓房购买遭遇开发商欺诈，水电变更、物业费高、装修格局不符，能否起诉退房？胜率如何？

你好，我买了一套公寓房，购买时开发商承诺是民用水电，交房时却成了商业水电，没有录音证据，但有1000户业主是人证，物业费高的离谱是当地的2倍，装修格局也跟样板房不一样，，马上交房了又因业主维权入住率不够百分之70不能入住，现在还没有签收，我想起诉退房，可以吗？胜率有多大？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

用户

有合同，合同没写水电是民用还是商用

特邀律师

居住用就是民用呀

用户

商住两用的

特邀律师

物业费合同里写了没

用户

也没有写具体多少钱，合同目前不在身边，明天回家才可以看到

特邀律师

如果写按什么标准收取，现在不按合同履行就可以退房

特邀律师

知道了吗

用户

好的，谢谢。我明天仔细看下合同，再咨询。另外，开发商欺诈销售不能成立吗？很多业主购买时明确问过是民用水电，谁买房子都不可能带个录音机吧，现在业主也商电商水在维权，如果买时实话实说就不会买了，逻辑推理也算证据吧

特邀律师

其他业主的证据不能证明你订约时的情况

特邀律师

不能推理

特邀律师

明天看完还可以问

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