合同上的商品房交付条件 该商品房交付时应符合下列第3项所列条件: 1、该商品房已取得建设工程竣工

合同上的商品房交付条件 该商品房交付时应符合下列第3项所列条件: 1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件 2、该商品房已取得房屋测绘报告 3、该商品房经综合查验合格 4、X 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 请问开发商依照合同上的商品交付条件第3项:该商品房经综合查验合格 和法律有关规定，开发商应当具体交付买房人什么东西？还有商品房交时时间合同上为2018年6月30日前交房，现开发商给了一张交房通知书，上面的交房手续为理时间到了2018年7月30日，并要求缴纳办证费用、契税、维修金、登记、测给费、物业费等，这合法吗？