疫情期间，租门面给我的明胜物业公司给我免了一个月房租，我又继续经营的三个月，现在生意差亏本实在干不下

疫情期间，租门面给我的明胜物业公司给我免了一个月房租，我又继续经营的三个月，现在生意差亏本实在干不下去了要求退铺，现在物业公司要求我把疫情期间免的一个月的房租补上才给我退租，否则说要发律师函告我，叫我按合同约定赔偿他6个月的房租作为违约金。我该怎么办，应该补交一个月的房租给他吗？

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

特邀律师

你好！可以拒绝，依法处理。

用户

如果他起诉，我是否真要赔他六个月房租当违约金

特邀律师

不需要，证据不充分。

特邀律师

具体可以点击头像查看联系信息。

用户

我这个合同上有写，我违约了，提前退铺要付违约金的，如果他按照这个告我，我要付违约金吗？他说了如果我不补他一个月房租，就按合同上面的违约条例告我，叫我赔更多

特邀律师

你没有违约。可以依法处理。

用户

我提前终止了合同，也不算违约吗？合同还有一年到期的

用户

能不能说的详细点，非常担心，本身疫情期间已经亏了好几万了，在加上我现在怀孕了在保胎，又亏损，实在耗不起

特邀律师

这是不可抗力，不属于违约，你可以解除合同。不会承担法律责任。

用户

这样说我就放心了，他押金都不还给我了，还叫我交钱给他，说国家疫情免租是针对公家的，他们私人家的可以不按国家的来，没必要给我免房租，叫我退回。

特邀律师

可以要求退还押金。收取押金是违法的。

特邀律师

可以先发函，再到法院起诉。

用户

他们都是霸王条款，还扣留了我店里的柜台，空调，不给我开出门证，不让我拉东西走

用户

不交钱，就不给拉东西。

特邀律师

可以报警。

用户

好的，谢谢你。我们商户今年太难了

特邀律师

是的。今年疫情影响到各行各业。祝你好运！

特邀律师

具体情况，可以点击头像查看联系信息。

特邀律师

如果满意，可以给好评鼓励。

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