19年初我从二房东手上租了一个门面做教育培训，19年夏天开始发现有一间教室墙面渗水发霉，二房东联系物

19年初我从二房东手上租了一个门面做教育培训，19年夏天开始发现有一间教室墙面渗水发霉，二房东联系物业修了一次没修好，此后就再也没管过，我多次沟通，二房东就推脱给大房东。我的合同里面明确写着二房东负责房屋修缮，如果修缮不及时造成损失要赔偿。现在这间教室墙面霉的厉害，几给我的经营造成了很大的影响，从9月开始我已经不再缴纳房租了。想问一下这种情况我暂停缴纳房租合理吗？我是否可以要求二房东退还我此前两年多的部分房租，并且要求他们按照我营业收入的一定比例进行赔偿？