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我现在的问题是这样的，我在17年时租用了某单位的门面房用来做生意，但是我那房子是该单位员工从物业处租

我现在的问题是这样的，我在17年时租用了某单位的门面房用来做生意，但是我那房子是该单位员工从物业处租过来的，就相当于是一个二房东。我和这个二房东当时口头协议收取了我6万元的转让费用。现在此二房东无法在和单位签订续租，导致我也租用不了该房屋，我想要其退还当初的6万转让费用。想知道的是有退还的可能么。备注：当时收取我6万费用没有说一定是转让费用，我现在也只有一个转账记录在手上

提问时间：2021-07-10

律师与用户的交流

特邀律师

转账记录是17年什么时候？

特邀律师

有没有过三周年？

用户

还没有，还有一个月就到了应该

特邀律师

那就按债务纠纷来处理，就说是借的，如果是转让费的话，那是要不回来的，还没有过诉讼时效，可以立即起诉

用户

那法庭上怎么能说的通是借的呢，

特邀律师

像这样的案子，如果你太老实的话，根本没办法打赢，只能说这六万元是借的，没打借条，但是有转账凭证，转账凭证在法律上可以作为债权的依据，你提出诉讼之后，法院会要求对方做出合理说明，如果对方不能自圆其说，依法可以推定为债权

特邀律师

抱歉，要下线一会儿，有什么问题尽管提，一小时后给您回复，谢谢

用户

法庭上我咬定是借的对方咬定是转让费。那法庭上最后会咋认可呢，我跟他之间的聊天记录没有能指认说这比钱是借的地方，

特邀律师

在双方都没有证据的情况下，法院根据合理性推定的原则，确定是转让费还是借款？

用户

我前几天有上他们单位跟他领导反应说过他利用这个房子挣我转让费这个事，要是他单位人出面做证呢，这个事能指认说这比钱是转让费的事实么。

特邀律师

可以证明，但是用人单位不会为私人出面作证的

用户

如果是按正常转让费的程序来说呢。我是这么理解的他当初转让给我的只是一个经营权店里没有任何他的物品(我有证人)现在领导开除了他，导致我在他手上没有了经营权。我要回我当初的转让费也是说的通的。要是按这个程序走我有可能会拿回这比钱么？

特邀律师

不太可能，转让费只是合同双方的约定而成，是双方共同协议达成的结果，法律上予以认可，因此要求退转让费，不会得到法律的支持

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