你好，律师2016年交的房子，开发商设计的飘窗下是放空调，现在飘窗外延边水泥脱落，开发商物业不维修，

你好，律师2016年交的房子，开发商设计的飘窗下是放空调，现在飘窗外延边水泥脱落，开发商物业不维修，而且这个位置冬天一开空调会产生霜化的水流下去，邻居一直投诉，物业不让我开空调！我认为房屋设计有缺陷，因为我楼上也是会有水顺着窗户流，至于外沿脱落我认卫是水泥标号不合格

提问时间：2021-06-23

律师与用户的交流

用户

你好律师

用户

我那个问题你怎么看

特邀律师

看到了，关于设计缺陷与否，建议找房管局协调，委托第三方鉴定机构鉴定设计是否有缺陷

特邀律师

关于外墙脱落，因还在保修期，可以联系物业，要求开发商尽快进行维修

特邀律师

是否质量问题也需要专业机构鉴定

用户

开发商不维修，说让业主承担，还转告保修期是2年，这个我也不懂～现在这个空调也不能开，严重影响生活

特邀律师

根据建筑工程质量管理条例规定房屋的主体结构保修年限为合理的使用年限，外墙及有防水要求的房间质保期限为5年

特邀律师

我建议你们到房管局物业科等部门投诉

用户

好的，谢谢你，我的问题没有了

特邀律师

好的

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