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3楼住户漏水，物业拖延赔偿，业主该如何维护自己的权利？

您好！律师，我家住在3楼，楼上的住户未装修，未入住，水表未开。前天早上发现我们浴室在漏水，第一时间打电话给物业，物业打开四楼的房屋，满屋都是积水，很臭很脏，他们也积极将水处理好！但是后来我发现我们家里客厅吊顶也有浸水痕迹，阳台的吊顶已经发霉，好有好多处漏水迹象，请问这种情况该找物业赔偿损失吗？物业说要等发霉脱落后才赔偿……该怎么办？住的好好的被水淹，物业还说等有问题才处理，业主怎样维护自己的权利？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你可以找4楼业主要赔偿，如果房屋由物业租赁出去，那物业和租户要连带赔偿

特邀律师

可以不等发霉脱落，就是损失现在可以评估鉴定出来的

用户

4楼未入住，住户没有责任；如果物业不赔偿，可以到哪里去告他们呢？顺便问问损失找哪里的权威机构来评定？谢谢

特邀律师

没入住那是哪儿来的水

特邀律师

损失鉴定是起诉后，由法院委托中介部门（要有鉴定资质）

用户

请问起诉的程序有哪些呢？物业说是水管爆裂，5楼及5楼以上的住户厨房用水漏下来的，这种问题责任应归谁呢？

特邀律师

是自来水？

用户

不太清楚哪里的水？物业说是厨房用水

特邀律师

起诉就是到法院，递交起诉状

特邀律师

不清楚那就告物业公司

用户

需要请专业律师写吗？花的费用是不是都由我们自己承担？

特邀律师

不是必须请律师写，不过请律师写更好。请律师的费用当然是自己承担了。但是法院的诉讼费是由败诉方承担的

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