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小区物业公司要求全额缴纳空调使用费合理吗？共用面积划车位出租、墙壁挂广告是否合法？律师请解答！

律师您好！请教下，本人所住小区用的水暖热泵共用空调在去年夏天最热时变压器坏了一周，没办法我自己只好去买台风扇回来降温，当时外面温度四十多度，风扇花费260元钱，而我们的物业公司要求物业要全额缴纳空调使用费，共831元。本人不同意物业的要求拒绝支付一周空调费，所以到目前为止还没有缴。我想问下，物业公司的要求合理吗？还有小区共用面积都被物业公司划车位出租是否合法？小区到处的墙壁挂房产公司的其他营业项目宣传条幅和广告是否合法？在物业买的水电都不给发票是否合法？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

这种扣除一周的费用是合理要求，小区公用面积属于业主，最好人民法院有判例，广告需要经过业主同意，因为属于业主，不给发票违法。

用户

物业公司发的催缴空调单威胁说如果不在他们规定的时间缴费加收违约金，我应如何处理？

特邀律师

你直接表面扣除一周的其余全部缴纳，如果他不要你留存个视频和聊天记录就行。

用户

目前的物业公司并不是业主签约的物业，是房产公司在建房初期自己公司组建的物业公司，业主要来装修时每家都要缴装修保障费，签的合约也没有给业主一份是否合理？

特邀律师

是的，需要给业主一份。

特邀律师

也是不合理的，

用户

谢谢你！如果物业公司不给发票要去找哪里处理？

特邀律师

去税务局投诉，效果很好，

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