二层住户遭遇漏水淹家，管道过保修期，该向哪方维权？

我住二层，三层厨房下水管道漏水，把我家淹了，管道己过保修期，我应向物业，开发商和三层住户哪一方维权？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

一起起诉

用户

那这个下水管道归属权是这三方哪一方，是属于公用管道吗？

特邀律师

属于公用设施

用户

公用设过了保修期后在法律上是哪一方有义务来维护？

特邀律师

三楼负责

用户

有哪些法律条文可以给我帮助，可以具体到第几条吗？

特邀律师

这个案件涉及众多法律，你的损失是根据过错责任追究过错方的，是谁的过错就由谁赔偿，并不是一条法律条文就可以解决的

特邀律师

《民法通则》第106条第2款规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的，侵犯他人财产、人身的，应当承担民事责任。

特邀律师

请问你还在吗

用户

还在

特邀律师

在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

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