我的房子延期415天交房，住房合同上写着除了不可抗力因素以外，延期365天就可以退房，但后面有附加条

我的房子延期415天交房，住房合同上写着除了不可抗力因素以外，延期365天就可以退房，但后面有附加条款导致了逾期时间大大减少。然而开发商住房合同上的目录没有写附加条款，导致我自己没有认真阅读，同时在最开始的几页附加条款尤其是有关不可抗力的问题，所以这种合同在法律上是否有欺诈性？能否打官司

提问时间：2022-05-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

这种情况下，开发商没有明确的提醒是有过错的。

用户

那一般来讲我这种能够打退房的官司吗？

特邀律师

可以打官司的。

用户

胜率高吗？

特邀律师

有证据胜诉率比较高。

特邀律师

请问还有问题吗？

用户

所以逾期的时间要按照哪种算法呢？

用户

按照附加条款还是不按附加条款

特邀律师

开发商没有明确的提示就违法行为。

用户

好的谢谢！没问题了

特邀律师

不客气，请及时好评。多谢！

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