因为车位服务费的问题，和开发商不能达成一致，经过几次信访之后。开发商不愿意退，给出全款退房的解决方

因为车位服务费的问题，和开发商不能达成一致，经过几次信访之后。开发商不愿意退，给出全款退房的解决方式。现在有一份退房协议，需要咨询看看这个协议有没有风险，开发商承诺免违约金退房，做公证，当地房管局也已经知道，同意撤销备案。需要请律师帮忙看看怎样避免风险。谢谢

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

用户

您好

用户

您看看这种协议有没有风险

特邀律师

您好

特邀律师

你们是退房，还是退车位

用户

全部退的开发商目前是同意全部退，因为信访了几次了，也说免违约金，也有录音，这个是他们的退房协议，如果签了这个协议，有没有风险，因为里面没有对甲方进行约束。

特邀律师

谁是乙方

特邀律师

开头看不见

用户

开发商是甲方买家是乙方

特邀律师

你们是只交了5万元么

特邀律师

剩下的钱还没交么

用户

已经交房了全部都交了，你看的5万那个是车位的之前那个是房子的，就是钱全部交了，现在全部退，这个协议有没有大的风险。如果按照这个一般般履行，有没有可能开发商到时不退或者托很久。或者怎样进行补充协议或者修改条款

特邀律师

可是协议里没有写什么时候退房款呀

特邀律师

只写了退这5万

用户

上面还有一个图片您没有看到吗，那个是房款的是说开发商30天之内退款，但是没有写如果30之后不退款怎么办，

特邀律师

你要先看清楚合同里的退款条件

特邀律师

尤其是购房合同

特邀律师

要办理提前还款，并经行同意

特邀律师

这个是否接受

特邀律师

而且提前还款，可能银行要求利息损失，这样交的钱可能会比购房款多，这部分差额谁承担，最好先说清楚

没有更多数据了～

因为车位服务费的问题，和开发商不能达成一致， 经过几次信访之后。开发商不愿意退，给出全款退房的解决方