我是今年1月14号的时候交的定金 ，因为我负债比偏高，1月17号打了征信给售楼部，售楼部确认没有问题

我是今年1月14号的时候交的定金 ，因为我负债比偏高，1月17号打了征信给售楼部，售楼部确认没有问题后，2月7号我去交了首付跟其他契税之类的。然后在6月份房子封顶，售楼部联系我们去办理按揭手续，8月份提交后没多久售楼部通知我们银行拒贷，现在如果我们办理退房，算我们违约吗？需要支付违约金吗？主要是我的负债比是在签约前售楼部就知情的，那么后来再因为这个问题房贷审批不通过，不算我们违约吧？