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您好我在2018年9月首付60万左右买了套房，当时说是2021年3月左右交房您好我在2018年

您好我在2018年9月首付60万左右买了套房，当时说是2021年3月左右交房您好我在2018年9月首付60万左右买了套房，当时说是2021年3月左右交房，但开发商现延迟现在才在打地基，2021年交不了房，而且我当时签的是分销保证金不是正式合同现因种种原因想退房，开发商同意退款，但是当时介绍的中介拿了两万多的回扣他们跟中介对接时中介一直在推不肯拿出回扣，所以我的退房手续一直在拖拖了好几个月。我想问这时候该怎么办呢

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况中介不退款的，你可以收集证据起诉追讨。

用户

我直接跟开发商协商就可以吧？现在开发商的意思是同意退款，但是需要中介把当时的回扣吐出来后再给我返首付。我需要等到他们都对接完吗？正常顺序不是我消费者要退房，他们办理手续，他们在跟中介对接吗？就是中介不退回扣的理由一直在推迟我退房的手续时候我应该怎么明确表明立场而且快速退款呢

特邀律师

你问一下开发商能否跟中介协调好，如果可以的话，你可以等他们协调对接好。否则，你可以直接起诉。

用户

中介不退回扣的话是开发商承担还是我这边退房消费者承担呢？

特邀律师

你可以试一下，但是消费者委员会也只是协调，不能强制退款的。这个事情除了协调和起诉，没有其他办法。中介收回扣是不合法的，如果不退款，你可以起诉中介。这个钱不是开发商收的，不是开发商退的。

用户

那我起诉中介吗？而不是开发商与中介对接？那边中介的意思是要跟开发商对接。本身就应该是开发商对接中介追回回扣。而我只是需要和开发商对接处理退房不就好了吗？因为我本身也不知道购房中介会拿那么些回扣。而我现在种种原因要退房却因为中介回扣理由一直延迟

特邀律师

是的，中介收你的钱就起诉中介。如果开发商与中介能够协调好，那你就叫他们协调退款也可以。如果不愿意协调，或者协调不好，那就你找中介。

特邀律师

你也可以让开发商先退你的首付款，那¥20,000你再找中介再起诉中介。

特邀律师

你好，还有问题吗？

用户

没有了谢谢您

特邀律师

好的，不用客气，祝早日处理好这个事情。

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您好 我在2018年9月首付60万左右买了套房，当时说是2021年3月左右交房 您好 我在2018年

您好我在2018年9月首付60万左右买了套房，当时说是2021年3月左右交房您好我在2018年