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我在我们县城购买了一个虚拟格子铺，就是开发商把一层楼分割成了许多以图纸上线条分割而成的格子铺，购买后

我在我们县城购买了一个虚拟格子铺，就是开发商把一层楼分割成了许多以图纸上线条分割而成的格子铺，购买后就要签托管协议，他们收回统一管理出租，我们业主没有任何的管理权利租赁权利，也不得任何形式干涉托管后的租赁经营活动，宣传的是业主就只需要投入资金其他什么都不用管，十年回本，前三年没有租金，用来抵房款了，但是这个抵的房款却没写进合同里，现在明年就该返租了，开发商却要我们业主交他们租赁过程中产生的一系列税费，可是我们签的是托管协议，不是租赁协议，当初说的签十年的托管协议，返回来的是我们的本金，十年回本，而且托管给他们什么都不用管，我才购买的，我们业主现在想维权？不知道怎么办？想咨询下退房的成功率高吗？

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

合同中写了什么都不用管？

特邀律师

费用全部开发商承担？

用户

你好，我现在想知道，我这购买的这个格子铺要是退的话，走司法程序能赢吗？

特邀律师

合同中关于税费问题怎么约定的？开发商公开宣传什么都不用管，还是销售人人口头告知，

特邀律师

是否有证据，

用户

合同没写，但是卖的时候他们承诺的

特邀律师

都回复我下。

特邀律师

承诺有证据么？

特邀律师

这是重点。

用户

口头的

用户

这是合同里约定的税款部分

特邀律师

那就跟没承诺一样，全看合同内容，合同内容如果没有约定的话，税费属实得你们自己缴纳，你就直接告诉我就行，我们审核合同，额外收费98红包，不包含咨询内。

用户

哦哦

用户

合同里对我们不利的很多，基本没有，都是对开发商有利的，是不是我想走司法程序也很难？

特邀律师

我看了下合同，税费乙方承担，你们是乙方？

用户

我们甲方

特邀律师

这种是否可以成功的话，需要整体看合同，不是这么片面描述可以解决的。合同约定乙方承担，你们不承担税费，

特邀律师

你们是甲方。

用户

谢谢

用户

如果整个合同给你发过去是不是需要付费？

特邀律师

客气，是的，

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