我在菏泽市曹县一楼盘购买了一套商品房，该商品房最初设计是多层没有电梯，后来在主体外部加装了观光式电梯

我在菏泽市曹县一楼盘购买了一套商品房，该商品房最初设计是多层没有电梯，后来在主体外部加装了观光式电梯，购买时预售证没有办好，购买时合同约定面积并没有计算电梯面积，并在售房过程中介绍，电梯不算公摊，为赠送部分（有电话录音）。预售证下来后预售面积计算了电梯面积，现在的面积和之前签合同的面积差了4个多平方。现在要办理网签合同，购买时签的合同约定面积是92.62平方，现在要网签的面积是96.69平方。开发商要求补面积差价，我拒绝了，开发商现在要求我退房，并给我发了律师函要求解除合同。请问现在该怎么办。