110网首页>精选法律咨询>拆迁安置

集体土地转让合同无法受法律保护？如何重新签订合同？涉及抵押物所有权归属问题

一.张三在16年将他在本村集体租赁的土地（没有土地证）与村委会一起还有我3方重新写份合同转让给我（我外地人）我现在知道我是集体外的人，我的合同不受法律保护。现在我想和村委会重新写份合同土地所有人写成本村人（李四）新合同还用找张三签字吗？我可以让李四直接与村委会签吗？李四和村委会可以签16年日期吗？二~张三在13年9月份跟赵五借钱以此土地和地上物做抵押（但未进行抵押登记），我现在将我的土地所有权跟村委会协商写成李四，我们的与村委会的租赁合同日期在赵五之后。那李四和赵五（赵五只有个借款条），谁的合同受法律保护。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是可以对外发包的，合同是有效的。而且未办理抵押权，抵押是无效的

用户

李四与村委会直接签还是李四，我，村委会签还是李四，张三，村委会签可以写16年吗？

特邀律师

如你所述是可以的。

用户

我让你帮我选择谁和谁签这份合同合法，怎么回避问题呢。还没有免费咨询的回答的完全了

特邀律师

你现在就直接要求他们的合同解除，你直接与村委会签订转让合同，这样是最为稳妥的，不会涉及到其他的纠纷，可以写16年的，但是需要召开村民代表大会决议。

用户

现在村委会已经和张三一起把集体土地转让给我了（但我是外地人，不合法）我现在想转给李四（村t集体人）。李四应该和我签转让合同还是与张三签转让合同。

特邀律师

李四应该与张三签订合同，然后你与李四单独签订一份协议，以他名义转让土地。

没有更多数据了～