农村土地转让合同中乙方超出界限使用，甲方是否需要承担违约责任？

也就是说只有纠纷与甲方无关，乙方是不用赔偿甲方的，对吗？

甲方：**乙方：**甲乙双方商议决定，甲方同意将自己与乙方父母原来共有的一块屋地永久性出让给乙方使用，并达成如下协议：1、该屋地的位置、四至界限及面积：大岸村委会南村（旧村边），东至**家屋，南至**屋地（新旧村交界处，中间相隔2.9米巷道），西至***屋，北至***屋，屋地面积为X***平方米。2、转让方式：甲方将该块屋地永久性转让给乙方，即2018年5月1日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。3、转让价款及支付方式：该屋地转让价为3万元人民币(叁万元整)，付款方式，签订合同时一次性付清。4、自该合同生效后，屋地使用权归乙方所有，该屋地所欠村小组集体的土地占用费等一切费用由乙方负责。5.土地四至界限已在协议上注明，乙方只能在该屋地范围内使用，不得跨越界线，否则，所发生的纠纷由乙方全部负责，与甲方无关。6.违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的100倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金100倍的违约金赔偿给甲方。7.本合同一式三份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，见证存档。8.本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章后生效。9.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方(出让方)签字：乙方(受让方)签字：村小组(盖章)：帮我看下合同好吗？看下这样签订后，该宅居地就完全归乙方（我）所有了？以后我是否就可以对该地进行处置和使用？并拥有该地以后可能产生的一切利益？

后期是由我建房办证的。房现已建好。

也就是签订后就不怕他们反口了，甲方是户主，后期他的子女们有无条件否认和反悔？

还有他妻子，好难搞的角色。