北京xx河边房子联建合同合规吗？需索要何种资质证件？
您好，我去看了北京xx河边的一套房子，从开发商那里了解到是他们向xx店村购买的土地50年使用权，如要购房需交钱后和他们签一个“联建合同”（意为和开发商共同出钱建设），这个联建合同有效期是45年，均价15000每平米，期间可自住可出租，期满后可续约。承诺如果拆迁，将获得建筑物补偿款，产权性质变更后可获得独立房本。这家公司叫北京xxxx物业公司。这种性质的房子也看到过，只是一般会签“租赁合同”，联建合同第一次听到，请问这种操作是否合规？该向对方索要何种资质证件？ 谢谢
提问时间：2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
这种相当于是购买村里面的小产权房，因为没有房产证的
用户
这种小产权居住有保障吗？未来可以买卖吗？这种买卖合法吗？
特邀律师
实际上相当于是以租代买的方式，正常使用的话，一般没有问题
用户
今天又发现开发商的一条这样的信息，十分不安。请问我们该要求开发商哪些证件呢？五证问过了是没有的，因为说这不是商品房。
特邀律师
是的
特邀律师
那这种建议你谨慎投资
用户
正常情况下，开发商应该有什么证这事就合法了呢？
特邀律师
正常情况下，要满足五证一书
没有更多数据了～
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