今年4.23日通过某中介看房，看完后中介约买卖双方在中介商议价格，房主因故未能到场，后中介带领买方去

今年4.23日通过某中介看房，看完后中介约买卖双方在中介商议价格，房主因故未能到场，后中介带领买方去房主家中商议，价格协商一致后中介送来空白合同在房主家中签约，在此过程中，房主只提供了产权证照片，未出示任何其他有效证件，且合同签署人、定金收条签名与房本持有人并不是同一人，也未出具委托书，在此过程中买方付了4千元定金，与中介口头约定了2%的中介费（1.6万元)，双方签字按手印后中介说合同没盖章，不能给买方。分开后约半小时中介电话索要中介费，买方过后考虑签约漏洞太多中介不可靠，就没再出面，只告诉中介定金与房子都不要了。现在中介发来律师函通知需要交付后期费用，能认定中介的合同无效吗？