土地租出去，收条写了五年五金，现在已到期，租赁期间，承租方对土地进行改造，包括场地阔修，地面硬化，在

土地租出去，收条写了五年五金，现在已到期，租赁期间，承租方对土地进行改造，包括场地阔修，地面硬化，在地面修建建筑物，现在承租方赖着不搬走，请问该如何收回土地？是否可以要求对方在一定期限内搬走？

提问时间：2023-10-23

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其腾退。

用户

他修建的时候未经过我方同意，现在是协商无果，对方的意思就是要一直赖着使用，我不敢强行拆他的建筑物，这种情况通过法律途径，是否会赔偿他的钱？

特邀律师

不需要赔偿的，起诉的同时可以要求对方恢复原貌的。

用户

可不可以要求在一定期限内完成呢？因为是在7月15号的时候到期，现在已经超期了

特邀律师

是可以的，超出租赁期限可以要求其承担租金。

用户

他是个残疾人，法律会不会给予优待？我没他身份证号码，这种情况下该如何起诉？

特邀律师

是不会的，如果没有身份证号码，可以到法院申请调查函，然后到派出所调取。

用户

还有没想到的问题，后边再问你可以吗？

特邀律师

可以的。

特邀律师

合同约定违约金了吗？

用户

没有约定违约金，因为当是和我爸签的，只有一份合同，他说复印好给我家，但总是推三阻四一直不给，而且现在他还说是租二十年，叫他拿合同他又不拿出来看，这种情况该如何处理？

特邀律师

这种情况没有合同，比较复杂，只能先起诉，然后由对方提供合同。

用户

目前我手上只有一份收条，还是他拍照发给我的

用户

之前的租金是400元一年，今年由于行情各方面变好，到期后我提出的五金是3000元一年，他答应付2600一年，针对价格调整，有没有违反法律规定？

特邀律师

属于合同纠纷，不涉及到违法。直接起诉腾退即可。

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