租赁合同已到期一个月，租客没搬走，合同中金额是写了年租金，但违约条款上写的是租客不搬走，如逾期按日罚

租赁合同已到期一个月，租客没搬走，合同中金额是写了年租金，但违约条款上写的是租客不搬走，如逾期按日罚支付租金的1%，那起诉时，是按年租金的1%来赔吗，超一个月，就是年租金乘1%乘30天算吗？打官司如果赢了，期间工作耽误，可以要求对方赔付误工费吗，让对方赔的几率大吗？

提问时间：2022-01-05

律师与用户的交流

特邀律师

误工费不用研究了。实践中基本没有支持的。概率接近于零。罚未支付的租赁吧？

特邀律师

如果不是就按照总额计算。但是你如果是租客可以主张按照月租金计算。这是理解问题，你必须主张对自己有利的理解。

用户

这如果请律师处理，大约多少钱，去法院起诉多少钱

特邀律师

争议金额多少，你得明确一下，费用都是按照这个计算的，

特邀律师

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