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我家建房的时候占了邻居家一点地，当时爸爸口头上说用我家的跟他家换，他家说不用换，给我家，建房的地点经

我家建房的时候占了邻居家一点地，当时爸爸口头上说用我家的跟他家换，他家说不用换，给我家，建房的地点经过批准，房子也有证，建房大概2005年，直到2019年他们家上门来吵着要当初我爸说换给他的那块地，我家也答应给了他们。并签订协议，当时请了村委会的调解，村子里面几个五六十岁的老人参与，两家都在协议书上签字按了手印，就只有一份协议书，在村委会调解员那里保管。协议的内容是我家把以前说换给他的地给他，我家进院子的路口旁边不允许他家占过来，大概有四平方左右是我家的，前不久他家又到我家来闹，说路口那一小块也是他家的。请问一下律师，这样的情况如果我起诉他们家，想要要回换给他们的地，想要要回路口那里会胜诉吗

提问时间：2021-06-25

律师与用户的交流

特邀律师

你们现在争议就是路口那一小块地，是不是

用户

是的，他家做法让我无法容忍，明明自己签字按手印的，现在男的不出面，女的说那时没人在家。就想把那小块地争回来，如果换给他那块也能争回来更好！

特邀律师

因为你们签订协议了，而且换来的地也已经用于修建房屋了，所以解除协议对你们很不利，你们千万不要解除协议

特邀律师

不解除协议的话，你们换出去的地，肯定要不回来了。但是如果协议中约定了路口那一小块地归你们家的话，你们可以要求履行合同，要回路口那一小块地

特邀律师

所以对方侵占你们路口那一小块的行为，是违约行为。

用户

当时2005年建房的时候说换给他们家，他们家说不要，建房占的地也是那个时候经过批准的，房子也有产权证！后来2019年他们家后悔上门来闹，才签订的协议！如果协议解除对我们家有什么危害？

特邀律师

协议内容是怎么约定的

特邀律师

大致的内容应该是换地

用户

协议内容具体的我不是很清楚，大概就是我家把那块地给他家，他家不能占路口！

特邀律师

路口现在被对方已经占了吗

用户

是的，已经被他占去了！如果这份协议不存在，对我们家有什么影响？

特邀律师

存在对你们来说是好事

特邀律师

你现在可以去起诉对方，要求归还路口的那块地

特邀律师

还可以主张违约责任

用户

恩，好的，因为有协议存在，我是能胜诉的吗？

特邀律师

没有问题的

特邀律师

起诉之前先找村委会调解下，毕竟调解速度快成本低

特邀律师

诉讼的话时间比较长，成本也比较高

用户

好的！麻烦问一下，你说有协议对我们家是好事，能不能具体说一下对于我们家没有协议跟有协议的不同！

特邀律师

没有协议的话，你们房子家的那块地就还是对方的，对你很不利，以后还会纠纷不断

特邀律师

有的话，你们房子下的那块地就是你们的了

没有更多数据了～