我在开发商那里以十年包租的形式购买了一处分割式商铺，已经网签了但是还没有办理不动产证，我听说这种形

我在开发商那里以十年包租的形式购买了一处分割式商铺，已经网签了但是还没有办理不动产证，我听说这种形式卖房可能违法，建筑面积15平米公摊9平实际使用面积6平米，我也是刚弄明白了这公摊太高了百分之一百多啊我现在起诉退房的话，大概多长时间可以解决这个问题啊？诉讼周期是多长时间啊？律师费大概有多少

提问时间：2021-09-17

律师与用户的交流

特邀律师

根据你的合同约定处理。如果你这边先提出解除，属于你违约。你需要承担一定的违约责任。建议跟开发商协商，诉讼对你不利。

用户

开发商销售这种十年包租的房屋是合法的吗？

特邀律师

一般还是合法的，属于交易双方真实意思表示。你如果要把合同无效掉，是比较困难的。只不过这种交易形式风险比较大，但仍然属于商业风险。

没有更多数据了～

我在开发商那里以十年包租的形式购买了一处分割式商铺，已经网签了 但是还没有办理不动产证，我听说这种形