110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

你好，事情是这样的，在****小区里商品房坐北朝南前后两栋高80米左右，两栋之间楼间距不到30米，导

你好，事情是这样的，在****小区里商品房坐北朝南前后两栋高80米左右，两栋之间楼间距不到30米，导致在大寒日及冬至大部分楼层日照不足一小时，开发商回复说地块是2012年拍的，小区规划建造也是规定2012年前国家标准的执行的，一切手续都是合法的。去年买房时签了特价房合同，在不知情况下特价房合同里有标注特价房是日照不足原由，开发商也没有告知我们，现在这样的情况下我们起诉开发商有多大的胜诉呢

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

用户

你好，事情是这样的，在福建xx小区里商品房坐北朝南前后两栋高80米左右，两栋之间楼间距不到30米，导致在大寒日及冬至大部分楼层日照不足一小时，开发商回复说地块是2012年拍的，小区规划建造也是规定2012年国家标准的执行的，一切手续都是合法的。去年买房时签了特价房合同，在不知情况下特价房合同里有标注特价房是日照不足原由，开发商也没有告知我们，现在这样的情况下我们起诉开发商有多大的胜诉呢

特邀律师

胜诉不大

用户

能不能具体说说，如果是开发商为了最大利益才这样建筑，如果是违规建筑才导致日照不足或是开发商与有关部门狼狈为奸呢？

特邀律师

不可能是违章建筑

用户

国家不是规定在大寒日底层卧室最最少日照也要满窗一小时，可是很多楼层都达不到日照一小时啊

用户

这样子不算违规建筑吗？

用户

真搞不懂说了这么多，你就简简单单回复几个字，也不能具体说说嘛

特邀律师

你与开发商签订有合同吗？有房产证吗

用户

合同里有一条日照不足以特价房出售，房产证还没到手

特邀律师

合同是网签吗？

用户

售楼部签的，合同只说阳光不足，具体多少也没说，一天只有几十分钟还是两个小时呢都没说

特邀律师

如果能办房产证就不可能是违章建筑，为了减少风险，建议到房管部门了解楼盘详情

没有更多数据了～