我租了房子租金一年一万三，我住了一个多月因为家庭原因所以不得不回老家，房子就不租了，所以想跟房东说我

我租了房子租金一年一万三，我住了一个多月因为家庭原因所以不得不回老家，房子就不租了，所以想跟房东说我不租了，我自己吃点亏退我八千就行了，但是房东一直不同意，房东的意思就是反正房子她租出去了，她不管，让我转租出去，但是就算我找到有要租的人了，她还得看下，她同意才能租。我就想问下如果我起诉她，能赢吗！就算我吃点亏，钱能拿回来多少啊。