购房遇到离婚纠纷，卖方不愿配合过户怎么办？需将男女双方一起起诉吗？

你好律师，我购买了一套房子，当时不能过户现在可以过户了，可是卖方离婚了离婚协议明确房子归男方所有，过户时房管局要求女方必须到场，可男方不愿意找女方，我想通过法律解决怎么办？是将男女双方一起起诉吗？如果法院判定他们有协助过户的义务，而他们推三阻四还是不配合怎么办？谢谢

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

需要将男女双方一起起诉要求配合法院会判决判决之后如果对方仍然是不履行的话可以申请强制执行这个是没问题的

用户

女方已经9年没有联系了，现在也没有联系方式，法院怎么传票给她呢？当时房产买卖协议只和男方签的，起诉女方也是可以的是吗？谢谢刘律师解答

特邀律师

可以公告送达，这个也是没问题的，法院在查清事实之后，依法判决女方不出庭的情况下，可以由法院出具协助执行通知书也可以办理

特邀律师

也就是说依然可以帮你过户

用户

我们当初的购房合同需要公证吗？当初这个房子是经济适用房既不能过户又不能公证，上个月才可以开始过户的

特邀律师

购房合同不需要公正是两个人的意思表示就可以了

用户

法院怎么强制执行？

特邀律师

如果你胜诉之后向法院申请强制执行法院会给房管局下协助执行通知书，然后房管局一聚协助执行通知书就给你变更过户了，不需要女方的同意或者到场

特邀律师

依据

用户

女方和男方离婚协议里的债务和孩子的扶养费用问题是不是和本案无关呢？

特邀律师

没有关系

用户

起诉之前都需要准备哪些证据材料？

特邀律师

买卖合同，付款证明，你的身份证复印件，民事起诉状，离婚协议

特邀律师

就可以了

用户

离婚协议也是复印件吗？

特邀律师

复印件就可以，需要原件对方可以提供或者法院调取

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