您好，乡下有两套宅基地房，土地使用权证上使用人有5个人，分别是爷爷奶奶爸爸妈妈和我，爷爷奶奶去世了，-110法律咨询网|精选问答

用户

您好，乡下有两套宅基地房，土地使用权证上使用人有5个人，分别是爷爷奶奶爸爸妈妈和我，爷爷奶奶去世了，他们有4个子女，分别是3个姑妈和我爸，两年前我爸妈离婚了，由于某种原因想分割这两套宅基地房，如果3个姑妈放弃继承属于爷爷奶奶那部分的房子，那接下来应该怎么分割房子呢，烦请律师替我解答清楚，万分感谢！

特邀律师

爷爷奶奶的份额有你爸爸继承，你爸爸占五分之三，你和你妈妈各占五分之一

用户

好的明白了谢谢您

特邀律师

不客气，满意的话可以给个红包，后续有问题可以再联系

用户

因为我是独生子女当时申请造房子时是以我独生子女抵两个人才申请得到审批的这样的话我得到的份额也还是一份吗

特邀律师

是的，宅基地是一户一宅，以户为单位

特邀律师

房子主要看是谁出资

用户

现在情况是这样的因为我爸出轨了两年前和我妈离婚了离婚前离婚后都有家暴过我妈派出所都有报警和出警记录他还扬言说乡下的房子我和我妈一分都不会给我们这方面我是真的不懂所以真的很想知道到底该怎么分配

特邀律师

你父母离婚时没有对这两套房子进行分割吗？这两套房子是你父母盖的还是你爷爷奶奶盖的？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

嗯当时离婚案时因为房子涉及到他人了所以当时没有分只先离了婚房子大概的情况是这样的

特邀律师

村里的宅基地是不能继承的，只能继承房子，宅基地是分给本村集体成员的，按照你的表述，这两套房子都是你父母出资建设，我认为不涉及他人继承，两套房子为你父母共同财产，可以要求平均分割

特邀律师

如果你户口所在的这套房子房产证登记在你名下，你也可以主张这套房子是父母对你的赠与，归你个人所有，你父母去分割另一套房子

用户

之前在法院开过一次庭我们把实际情况也告知法庭了法官说因为涉及到继承权问题所以还要开第二次庭现在去征求我姑妈们的对所谓的房子的处理意见了她们都说要自己该有的那份额其实她们就是和我爸串通好的两套房子宅基地使用权证上都是我爸的名字只有房1的户口本上户主是我也就是说这两处宅基地房只有一样宅基地土地使用证(户主是我爸)有两本户口本(分别是我爸和我)

特邀律师

你姑妈她们继承只能继承你爷爷奶奶的房产，问题是这个房产你父母都已经推倒重建了，你姑妈她们对新建房子是没有继承权的，另外宅基地又不能继承，这种情况下她们怎么主张继承

用户

那假设以后涉及到拆迁问题比如平方呢她们可以拿平方吗也就是目前来说是个虚的东西？

特邀律师

她们可能主张要求继承你爷爷奶奶的老房子，你父母重建房子没有经过她们同意，她们不认可，后续拆迁的话对于涉及土地使用权的补偿，她们要求按照继承份额继承，对于地上房屋的补偿，可以归你父母所有

特邀律师

你父亲继承的你爷爷奶奶的份额，也是你父母夫妻共同财产

用户

嗯~我大概明白了因为现在我爸是在教姑妈她们要拿其中的几间房子姑妈她们先拿了好后面她们私下再转给我爸但是其实房子也就是土地上的房屋和她们没关对吗

特邀律师

是的，因为房子不是你爷爷奶奶遗产，她们不能继承，法律规定谁出资谁受益，房子是你父母出资盖的，那房屋所有权就是你父母，只不过你父母是在拆除你爷爷奶奶房屋的基础上盖的，这样会与你姑妈她们有一些牵扯，但主要是对宅基地方面