男方再婚后房贷属于夫妻共同财产，女方是否吃亏？房子过户给孩子后女方有份吗？

男朋友和前妻离婚，育有一女现12岁，归男方抚养，协议房子等女儿成年过户给女儿名下，房子目前还在还房贷，男方再结婚的话，每个月还房贷的钱属于夫妻共同财产，以后房子过户给孩子，女方是不是很吃亏？有女方一份吗？

提问时间：2023-05-14

律师与用户的交流

特邀律师

你好，婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。

用户

那孩子成年以后房子过户给孩子了，女方应该怎么办？或者房子还可以变更回来吗？

特邀律师

如果不履行离婚协议，孩子的母亲可以起诉要求男方把房子过户给孩子，这一点无法改变了。所以你需要还贷，对你肯定是不公平的。如果你与配偶婚姻发生变动，可以主张对方补偿共同还贷部分。

用户

男方自己的工资还的房贷，也属于女方一部分吗？那房子可以变卖吗？

特邀律师

是的，男方的工资也属于夫妻共同财产，房子可以交易。

用户

就是男方再婚前，这个房子可以卖了重新买吗？这样对再婚的妻子是不是公平一些？

特邀律师

是的，但是孩子母亲可以起诉男方要求赔偿。还是存在一定问题。

用户

那有什么好的解决方法吗？

特邀律师

除非现在就把房子给对方，达成一致，避免以后继续还贷部分的损失。

用户

现在就把房子给孩子母亲吗？那男方不是很吃亏，但孩子抚养权归男方啊

特邀律师

是把房子给孩子，然后要求孩子母亲一起偿还贷款。

用户

是要孩子母亲和父亲一起还房贷，还是直接给孩子，然后要求孩子母亲一人还房贷？

特邀律师

直接把房子给孩子，如果孩子母亲同意，可以要求孩子母亲一人还贷。

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