110网首页>精选法律咨询>婚姻家庭

农村房产归属问题：能否通过协议书将房子归女方所有并公证？

农村的一幢两层半的房子，没有什么房产证的，但有集体基地证，房子是我老公用自己工作的钱来盖的，但集体基地证上登记的是他父亲的名字，在我和我老公婚姻存续的时间里，他父亲去世了，母亲还健在，后来有一次，不知道是不是国土局的人有到每一条村庄去登记房屋的屋主名字，村委的人就说可以登记我老公的名字，这样也算房子以后的归属权就是你我老公的，当初我老公就把家里所有房子都跟他哥哥有分配好然后登记上各字的名字，我现在想问的就是，这幢房子能出一份协议书内容注明现房子得到男方母亲与男方同意归女方所有，更改成房子属于女方的婚内个人财产，离婚后也是归女方所有吗？拿着这样的协议书去公证处公证行吗？有法律效力吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

这幢房子可以出一份协议书内容注明现房子得到男方母亲与男方同意归女方所有，更改成房子属于女方的婚内个人财产，但需要其哥哥签字同意并公证（母亲和男方也应当签字）。既然已经约定了，那属于个人财产。协议可以公证，公证后具有法律效力

用户

一定要他哥哥也签字吗？

特邀律师

是的，因为其父亲已经去世，那么父亲的房产份额，没遗嘱，按照法定继承其哥哥是有份的，所以要签字

特邀律师

要么就是登记你的名字

用户

因为是集体土地基地证，会跟其他房产证有不一样的权属和使用权吗？当初我们这边有交过资料是登记我老公的名字，但基地证还是过世的父亲名字，这算是我老公的权属不？这是有效的吗？如果没效，那直接让我婆婆出证明协议说房子归儿媳所有，属女方婚内个人财产行吗？因为他哥哥吸毒，现在还在戒毒所，现在不可能出来签得了字，但又希望这房子能尽快权属女方

特邀律师

你公公死亡后，房产是你老公和婆婆和老公大哥共有，他大哥吸毒在戒毒所，不影响其民事权利

用户

协议要怎么可能做才正规？

特邀律师

1主体合格2意思表示真实3行为不违反法律及社会公共利益4形式合法。

用户

找律师帮忙处理这些行吗

特邀律师

可以的

没有更多数据了～