购买农村房屋，有合同，房款已付，因政府原因，房子没办到土地使用证不能办理过户，只有房产证，卖房人离婚

购买农村房屋，有合同，房款已付，因政府原因，房子没办到土地使用证不能办理过户，只有房产证，卖房人离婚，孩子由老婆扶养，因卖房人喜欢赌博，房子现未过户，以后怕房子被抵押给自然人，我的权益会受损吗？

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

用户

因政府原因办不到土地使用证，导致购买房屋不能过户，卖房人人品太差，怕以后出现纠纷，我会钱也失去，房也没有

特邀律师

购买人与卖房子的人是同一个村的成员吗

用户

是的

特邀律师

卖房人还有其他房子吗

用户

没有了，是他唯一的房子

特邀律师

那卖房子后他住哪

用户

卖的时候不知道他人品太差，要不都不买，他一直赌钱，住在朋友家

用户

我买了房，户也过不了，有点担心受怕

用户

卖房时，他说他在做生意，搬进买的房子后，才听邻居说，他喜欢赌博

特邀律师

你在村里还有其他房子吗

用户

没有

特邀律师

你是户主吗

用户

我为了买他的房，把我的商品房都卖了，我老公和他签的合同，我和卖房人是同村，我老公不是

用户

我现在才知道卖房人不靠谱，太吓人了

特邀律师

你们夫妻要求分家后，你老公是户主，这样一户一宅你们才可以过户

用户

我买的房不是我不去过户，是政府没办全证，过不了，我家现在也只有买的这套房，为了买房商品房已买了，

特邀律师

只要是同一个村的，你又没有其他房子，你们夫妻与老人分家后，你们夫妻就是一个家，这样就可以过户了

没有更多数据了～