离婚后房产归男方所有，如何保障权益？需办理哪些手续？

婚后双方共同购买房产一套主贷人为女方，现已协议离婚房产归男方所有，交房时间预计两年之后，已咨询放贷银行不能变更主贷人，请问需要办理什么手续来保障男方权益，交房后房产证可以直接以男方名称办理房产证吗？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

您好，现在已经办理离婚手续了吗

用户

已经办理离婚手续

特邀律师

如果已经办理了，对方必须履行，如果不履行，是违法的。

特邀律师

不履行，您可以通过诉讼要求对方履行的

用户

我的意思是想尽快办理完结这些手续，不想再为这些耗费精力，交房后可以直接以男方名义办理房产证吗？

特邀律师

那你们协议说上约定的期限到了没？还有就是房产证下来没

特邀律师

如果房产证没有办下来，房产局没有办法办理的

用户

协议上面约定一个月内办理贷款变更手续，房产证两年之后才能下来

特邀律师

那如果说房产证不下来，房产局那边是没有办法帮你办的，你这个还在贷款还是怎么样？为什么要两年之后才能办房产证

用户

你到底明不明白具体政策，都和你说了还没有交房怎么办理房产证？都说了要办理房贷变更手续还问我是不是还在还贷款？简直就是白问了

特邀律师

您好，是这样，如果房产证没有办理下来，对于您来说，房产部门是无法办理的，如果现在只有购房合同，您可以去房地产公司问一下，能不能变更名字，如果可以变更购房合同，就可以。购房合同是谁的名字，就是办理下来是谁的名字

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