离婚三年后前夫家要办房产证，房子归孩子还有效吗？——农村房产证问题解答

我和前夫离婚了结婚时我要了一套房子离婚时孩子归我了房子归孩子了因为是农村很多房子办不下来房产证离婚三年后他家要去办房产证如果房产证他家办下来了房子还能归孩子吗？？？房产证有效吗？？？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

孩子还在他父亲所在的经济集体中吗？

用户

不在孩子我一个人扶养就连抚养费都没有

特邀律师

那就比较困难了，因为农村房屋一般只能在本集体成员中流转，但是你可以要求相应的补偿

用户

我不太懂你说的如果我办房产证能办下来了

特邀律师

如果能写你或者孩子的名那就有效，但是我估计办不下来

用户

房子本来就没有房产证离婚协议上写着房子归孩子了为什么我办不下来啊

特邀律师

我和您解释一下，由于咱们国家土地政策，通俗的说不是一个村的是不能相互卖宅基地的，现在你们已经离婚并且不是你前夫的村里人所以你和孩子不能获得该宅基地的使用权，你的孩子还有机会争取，毕竟亲生父亲是村里人，但是阻力还是很大的。

用户

是这个意思啊我和前夫是一个村的那这样我是不是可以办房产证了如果我办不下来他家办下来了这房子还能归孩子吗？？房产证也一样有效吗

特邀律师

是能归孩子的，房产证只要是真的就有效

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