本人有一套房子房产证是父母名字，但是父亲去世了，现在需要用这个房子抵押贷款，银行要求开证明，把房子转

本人有一套房子房产证是父母名字，但是父亲去世了，现在需要用这个房子抵押贷款，银行要求开证明，把房子转到母亲一个人名字上。问题是我父亲和母亲是二婚，父亲前妻带走一个女儿，公证处要求必须让父亲之前的那个女儿写放弃财产证明才可以属于母亲一个人的名字。父亲和他前妻在孩子8岁时就离婚了也有一直给孩子抚养费，他前妻带这女儿走了后就一直到父亲去世从来都没有回来过，也从来没有联系过。这种情况还是需要让他前妻女儿写放弃证明吗？