夫妻离婚未办过户手续，影响房产交易吗？会不会违约？
夫妻双方办离婚，但是买家还没有办过户手续，卖家夫妻就办离婚 请问影响整个交易吗？请问影响整个交易吗？会不会买家拿不到房产证或卖家拿不到房款，会不会属于违约合同。
提问时间：2021-05-31
律师与用户的交流
用户
夫妻双方办离婚，但是买家还没有办过户手续，卖家夫妻就办离婚 请问影响整个交易吗？请问影响整个交易吗？会不会买家拿不到房产证或卖家拿不到房款，会不会属于违约合同。
特邀律师
夫妻离婚不影响房屋买卖
特邀律师
只要夫妻双方配合办理就好了
用户
会不会影响卖家贷款出问题的，因为我和老婆准备办理离婚手续，房子还没有办理过户手续的，怕违约
特邀律师
卖家要贷什么款吗？卖家这款早就不是贷下来了吗？
用户
卖家给了订金，卖家申请商业房款，卖家工作忙没有办理过户手续。所以现在我和老婆办理离婚，会不会有影响卖家商业房款申请吗？如果这样是不是违约风险。
特邀律师
因为你是卖家，你的贷款早就下来了，你只要让买家出钱赎楼就行了，赎楼出来之后把房子过户给他就行了，自己买家能不能贷款是他的事情？
用户
我可以办理离婚
特邀律师
我都给你解释很清楚了，离婚是离婚房屋买卖是房屋买卖两码事，只要你能够按照合同约定履行义务就行了
没有更多数据了～
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