离婚时男方婚前贷款买房，婚后归还部分，女方如何分割房屋并计算补偿款？

请问男方婚前贷款买房，有部分贷款婚后归还，离婚时夫妻二人分割房屋，是按时间段确定给女方补偿款吗?如何计算呢?能举个实际例子吗?

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你好！婚后贷款部分以及增值部分要双方平分

特邀律师

比如你们婚后还了10万，再是房子大约增值在20–30万那么双方平分应该是16万左右

用户

这个增值是婚后还款部分对应的增值是吗?是从购房时的房屋价值到离婚时房屋价值计算的增值，还是以结婚领证时房屋价值为起点到离婚时房屋价值的增值?后者算合理一些吧，因为不同阶段，房子长价的速度不一样，是不是这样呢？

特邀律师

以从你们一起还款时算起

用户

假如2008年购房一套，总价40万，首付10万，贷30万。2010年结婚，房子估价100万，余房贷10。2013年还完。2016年离婚，房屋估价140万。是不是应该补偿5十(140一100)/40×10/2=10万。请问是这样吗，老师?

特邀律师

是的

用户

老师，往年的房屋评估价格在哪里能查到呢?

特邀律师

这个应该当地房管部门有

用户

老师能给我发一个类似的案例吗?或有关阶段计算的规定，谢谢!

特邀律师

好的！类似的案件需要给我些时间，我需要查一下

特邀律师

好的

特邀律师

今天太晚，明天！

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