复婚后房子算婚前财产吗？离婚时协议归我但贷款未还清

跟前夫离婚时双方协议房子归我，但是因为贷款没有还清无法过户，如果在这种情况下跟前夫复婚，房子算我的婚前财产么

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

协议有没有在婚姻登记处备案

用户

有

特邀律师

房子什么时候可以过户

用户

贷款还有二十多年……我想咨询的是在未过户的情况下复婚，法律究竟如何规定

用户

我是否可以根据之前的离婚协议起诉要求对方将房产过户到我一人名下

特邀律师

因为还没过户，现在还没到你的名下，属于婚前财产的不能抗辩善意的第三方，而且对方还可以在抵押。你们之间可以认为是你的婚前财产，但是对第三人而言可以不是。

特邀律师

简单点从法律上而言是属于你婚前财产，但是存在物权不能实现的风险。

用户

那也就是说复婚后又面临离婚，这套房子就不需要重新分割了，最多补偿他共同还贷部分，这样理解对么

特邀律师

对你而言还是属于你的婚前财产，再婚不需要分割。还贷部分按离婚协议的约定处理，协议约定是对方还的，你还是不需要补偿对方。如果没有的话，再婚后，对方可以要求分割还贷及房产的增值部分。

特邀律师

不客气。内容有点多，想给你多回答，所以回复有点慢！

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