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我有块宅基地（简称A地块)，村上一人无儿女，死后由村集体收回。后由我父母亲出资400元，经村委会决定

我有块宅基地（简称A地块)，村上一人无儿女，死后由村集体收回。后由我父母亲出资400元，经村委会决定分配给我们的。二年后与另外一家调换了得到B宅基，我们在B宅基地一直使用占有，到至今。如今，原B地基的人，说他是我们原来购得的那块A宅基地的业主的过继儿子，A宅基地是他继承的，不承认调换，要求将与我调换30多年的B宅基地要回。当时参与调换的证人都已去世，没有书面协议。二个宅基地都没有档案。我购买A地的经办人其中之一已经去世，还有一个经办人，我准备找到他，让他写个证明。1、这种纠纷该怎么处理？2、找到购买A宅基地经办人、证人的证明应当怎么写？才有法律效果，才能证明A宅基地是我们合法所得？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

这种纠纷，首先继承人需要证明宅基地是调换过，且说他继承。你们都没有调换的证据，他更不可能有。所以这种案件对方很难胜诉。

特邀律师

宅基地最好让村委会出证明，

特邀律师

证言你让证人描述当时的情况签字就行。

用户

对方如果提供姐妹兄弟的证言，证明他是那个宅基地主人的过继儿子，证明他是合法继续人，能不能成立？

特邀律师

单存的证言证明不了其实情况，因为主观性太强，

用户

我得到的这个宅基地，因为当时的村委会领导已去世，现在村委会以没有书面依据，没有档案为由不出证明。我找当年的经手人作证，但他并不是村委会领导，只是经办，证言是否有效？

特邀律师

证言是有效的，结合你住这么多年的事情，基本认定宅基地是你的，如果有争议的话，也早就有人维权了，

用户

假如我们充分证明A宅基地是我们的，我们又在对方的B宅基地居住、使用35年的事实；在没有书面调换协议的情况下，能否以事实拥有调换状况35的依据，作为调换证据？因为我不想再换回来。

特邀律师

你在证明a在你宅基地上居住，基本可以作为调换证据，

特邀律师

但是按照你的描述证明略困难，

用户

最后一个问题，我打算让我得到A地基时的经办人写个证言，有什么注意事项吗？

特邀律师

把所有的事情经过记录在书面上变成证言就行，记得签字按手印留存身份证复印件就行，

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