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我父亲去年去世了，我现在住在我爸爸名下的房子里，房子是我当初出钱买的，是我爸爸单位的老房子，当时买的

我父亲去年去世了，我现在住在我爸爸名下的房子里，房子是我当初出钱买的，是我爸爸单位的老房子，当时买的两万块钱，当初装修也是我装的，但是没有书面材料能证明，只有人证，因为是我爸爸单位房子只能写我爸爸的名字，我妈妈不在了，爸爸有我和我哥两个子女，去年我爸不在了因为房子我哥要和我分房子，他有自己的房子，今年我哥也不在去世了，剩下我嫂子和我侄儿，她们有权利分房子吗，我觉得应该是由我继承对吗

提问时间：2021-06-30

律师与用户的交流

用户

你好，

用户

我咨询的问题您能解答吗

特邀律师

如果你能证明房子房款都是你出的，证明房子实际是你的，那就是你的，不存在继承

特邀律师

如果证明不了房子是你的，你和你哥哥都有继承权

用户

只有三个舅舅能证明是我出的房款，没有书面材料能证明，当时我只有22岁，也不懂，但是爸爸是我照顾的去年去世了，我哥哥他想要一小部分，今年他也走了

用户

但是我哥哥今年去世了，他的老婆和儿子，也有权利分吗

特邀律师

如果你也在这个房子居住，可以主张房子是你和你爸家庭共同财产，要求只能对你父亲份额进行继承

特邀律师

你对房子有一半所有权

用户

我是住在这个房子里，就是我嫂子还是有十分之一的权吗

用户

她们有自己的房子

特邀律师

你嫂子他们如果没有在这里住，户口也没有这里，那就没有她们的份

用户

我哥的户口在这里，但是他人走了，我嫂子户口不在这里，我侄儿的户口前年上学迁走了

用户

那我怎么过户这个房子了，因为我爸爸我哥都不在了，

特邀律师

可以先主张房子全部是你的，如果不能被支持可以主张是属于你爸和你共同所有，要求只能继承父亲那一半

用户

她们还是能继承一半吗

特邀律师

得你和你嫂子一家对继承达成一致，共同到房管局办理过户

特邀律师

你和她们共同继承那一半，她们可以继承一半的一半

特邀律师

还有问题吗？

用户

您好，我觉得我哥走了，房屋过户没有必要我嫂子去呀

用户

这个房子，是我和我哥有继承权，我嫂子和侄儿没有继承权了，在就是房子是我当初出钱买的，虽然没有书面证明但是我的舅舅舅妈们能作为人证的

特邀律师

如果你哥有继承权，房子就有他的份，他去世后就有你嫂子和你侄子的事

特邀律师

总之需要先确权这个房子是你的，那过户就没你嫂子的事了

特邀律师

如果不能确权房子是你的，走继承就需要通过他们

用户

那我只能先证明这个房子我哥没有继承权，那怎样证明了，

特邀律师

需要到法院起诉，要求确权房子是你的，不是你父亲遗产

用户

我没有证明材料啥，只有舅舅舅妈们的人证

用户

在就是，她和我侄儿的户口不在这里，我和我儿子的户口在这里

特邀律师

最好有当时房子付款转账记录

特邀律师

房子归属跟户口关系不大，毕竟你父亲户口在这里

用户

当时我才22岁，现在42岁了，都没有那些东西了

用户

那就是走法律程序，我还是没有胜算

特邀律师

存在不确定性，只能争取

用户

三个人证，有用没有，房产证在我这里

特邀律师

你需要主张当时买房子是因为只能写老人名字，另外购买是为了自己居住，也一直在这里居住，不是对父亲的赠予

特邀律师

证人肯定有用，但是单纯靠证人胜诉还是不保险

用户

那就是有点复杂了，不影响妯娌关系最好的结果就是给她们四分之一，如果她们不满意，我就只能告诉她走法律程序了是吗，怎样谈，结果会对我有利一些了

特邀律师

是的，如果给对方四分之一解决是最好的

特邀律师

建议找长辈从中调解协调

用户

是这样的，我的这个房子我一直不过户，和我嫂子签好协议了到时给她四分之一，这样安全吗

特邀律师

我建议如果能协商解决就一次性解决清楚，让对方配合过户，这样比较保险

用户

因为我名下没有房产在我们当地申请到一套公租房，我还是很想要着，到时把老房子出租，这样就好一些

特邀律师

那就签订一个完善的协议也行，需要你嫂子和他家孩子都要签字，到时可以委托律师帮你起草一个协议

用户

如果不签协议，或者协商解决不了，我也不想跟我嫂子走上打官司的地步，就这样不处理，我把这个房子出租了，到时她有权利来计算房租吗

用户

因为我并不着急过户，因为过户了，我那边的公租房就失去要的资格了

特邀律师

还是要尽量协商的，否则不能保证到时他们过来找事

用户

我哥才走半个月，但是我有点担心我嫂子的为人，这个房子我想一直出租，我爸爸去世了还是一直挂他的名字，如果过五年这个房子拆迁我想主张只给她们四分之一，应该是没有问题吧

用户

她们一直说虽然是我出的钱但是是爸爸的名字，她们有份

特邀律师

如果他们承认钱是你出的，你记得录音保存证据

特邀律师

尽快找长辈帮你们协调解决吧，时间长了对你不利

特邀律师

你舅舅他们岁数都大了

用户

舅舅他们六十多岁

用户

录音可以作为证据是吗

特邀律师

是的，尽可能录清楚，能说明问题

用户

到时有需要可以找到您的

用户

这里怎么找你

特邀律师

你可以保存我的名片

用户

好的，那我保存您的名片有需要我找您

特邀律师

好的

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