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婚前男方出首付按揭一套房，婚后夫妻共同商议，希望通过法律手段来达到等同于婚后买房一样的法律效应，婚前

婚前男方出首付按揭一套房，婚后夫妻共同商议，希望通过法律手段来达到等同于婚后买房一样的法律效应，婚前首付50%归属于女方，请问律师如何才能做到的？可以以赠予的方式加以公证吗？该怎么拟写的？遵从哪些法律法规的？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

夫妻双方，签一份协议，约定，该房产属于夫妻共有，或者，直接加上女方的名字，在产权证上，登记为夫妻共有即可

用户

请问～加上女方名字并改为夫妻共有，婚前首付财产也都属于夫妻共同财产吗？签署协议的话是否有范本的？可否通过赠予或者其它方式将房屋产权归至夫妻双方各半，若万一婚姻发生变故，法律上是否生效？

特邀律师

加上女方的名字，该房产属于夫妻共同所有，也就无所谓首付款归谁？没有必要用赠与协议的方式，夫妻双方可以，直接约定该房产为夫妻共有，

特邀律师

约定有效，受法律保护

特邀律师

夫妻协议根据双方的具体要求拟写，没有范本。

用户

不好意思您说的我并不是特别明白。不太了解这方面的法律知识。A婚前付首付买房，并登记在自己名下，婚前未还完贷款，婚后和B一起还款，共同还款部分属于夫妻共同财产。如A和B离婚，A应当将共同还款部分，以及还款增值部分补偿给B，请问律师这种说法是否正确？新婚姻法是否规定若婚前出资部分属于男方个人财产，不因婚姻关系而转移为夫妻共同财产，也就是即便加名字了，也无法如同婚后一起出资买房一样？我就想知道～若加名字之后，其房产是否跟婚后买房的法律效应一样的？

特邀律师

加了女方的名字，就是夫妻共同财产，和婚后买房效果一样，如果不加名，在以后的离婚诉讼中，该房产依然是南方个人的婚前财产，但在离婚后，应当给予女方适当补偿，补偿的金额应当相当于共同还贷的一半，至于增值部分，法官一般会根据房产实际增值的大小，给予女方一定补偿，增值部分的补偿是依据法官的，酌情判断

用户

好的谢谢律师～请问若是男方父母出资付首付，名字写的是男方名字，婚后加女方名字，和婚后买房效果一样吗？还属于夫妻共同财产吗

特邀律师

是的。

特邀律师

没有其他问题了吗？

用户

谢谢律师最后问下按揭买房婚后加名字程序是怎样的

特邀律师

到房产交易中心办理，手续费应当是十元

没有更多数据了～