xx国际商贸城店面减租延期纠纷问题 xx国际商贸城集团最近出了一条优惠政策，给所有承租户延期3个月时
xx国际商贸城店面减租延期纠纷问题 xx国际商贸城集团最近出了一条优惠政策，给所有承租户延期3个月时间，并明确表示一定落实到承租户手上，但是我的房东合同上有一条一切市场优惠政策与乙方无关，但是我认为市场店面不归个人私有，最终解释权都在xx商城集团手中，所以该条条款对这个政策无效，所以我可以抗辩这条条款不成立，成功拿到延期3个月这个优惠政策吗
提问时间：2022-06-13
律师与用户的交流
特邀律师
我认为还是要看商贸城这个政策出台的背景和目的，如果商贸城目的就是为了让实际承租户享受这个优惠，我认为是可以享受到的
用户
商贸城的目的就是让实际承租户享受优惠，它的文件上条款就是指名落实到实际承租户手上的，需要商贸城的文件发你看看吗
特邀律师
写明了就行，我建议你找商贸城沟通，如果房东收取你的租金，商贸城就应该收取房东租金，然后再补贴给你
用户
商贸城出的文件就是给房东减免3个月租金，给实际承租户延期3个月时间，因为我们是一年交一次房租，房东是每年交一次管理费这样的，所以商贸城店面是房东每年需要出租，但是店面又不能算他私人的，还是得听商贸城集团的，但是他在跟我的租赁合同里又有一条商贸城的优惠政策与我们承租户无关，所以他不给我们延期3个月
特邀律师
我认为是可以起诉要求延期的，合同中约定的优惠政策与乙方无关，指的的该优惠政策是针对房东的，现在商贸城的优惠政策既有对房东优惠也有对承租户优惠，房东享受减免3个月房租的前提是对承租户延期3个月时间，这是这项优惠的内容和目的
特邀律师
也可以找商贸城帮忙协调
用户
现在正在商贸城协调中，还没出结果，商贸城也说没有遇到这种合同，几万个租户都是已经房东同意延期了，就因为我这个合同加了这条，所以比较麻烦，商贸城在解决中，如果没有这条，正常情况下房东是要无条件同意延期的，我在等待商贸城的结果，我是怕出的结果不满意，就提前咨询一下专业律师，实在不行就起诉
特邀律师
还是要商贸城进行一个解读，就是这个优惠是一个整体优惠，房东如果要想被减免就要给租户延期，你们双方的合同不能对抗商贸城的优惠政策，除非房东放弃该优惠政策
用户
那如果房东放弃该优惠，我们想要这个优惠都没有办法吗？
特邀律师
房东是不会放弃的，如果房东放弃，那商贸城确实不好要求房东给你延期
用户
正常情况下，就算房东放弃，承租户想要延期，商贸城也是不允许房东放弃的，我想的是我这个合同前提下，商贸城也能如常要求他必须延期吗？我这个合同对这个方面有影响吗
特邀律师
我认为你们的这个约定是不影响商贸城要求房东延期的，因为即便你们的约定有效，该优惠是一个总体优惠，房东要接受就需要一并接受，不能只接受减免不接受延期
用户
就是在商贸城的这个优惠政策下，房东的这个合同条款对这个优惠政策是无效的对吗
特邀律师
是的，合同是你们双方的合同，约束不了商贸城，房东要享受优惠政策，就得全盘接受该优惠
没有更多数据了～
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