110网首页>精选法律咨询>合同纠纷

甲方和房东签订合同三年期间是不能转让的。甲方把店面在三年期间把店面转让给乙方，乙方在不知情的情况下签

甲方和房东签订合同三年期间是不能转让的。甲方把店面在三年期间把店面转让给乙方，乙方在不知情的情况下签订了合同。(合同第二条乙方同意代替甲方履行原有店铺合同所规定条款)前提是乙方没有见过甲方和房东的合同。现在乙方想转让，房东不同意。乙方要求甲方退还款项。甲方现在觉得自己和这个店面之间没有关系。让乙方承担所有责任

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

甲方和房东签订的合同是3年内不能转租吧！转让是指卖房子，甲方未经房东同意转租是甲方违约，乙方要求退款合理的

特邀律师

现在是房东同不同意你把房子转租给乙方？如果房东同意并且你把房子转租给乙方时已经说明了你是租的房子，那你是不用退对方款的

特邀律师

你跟乙方签订的合同有没有约定能否转租？

用户

对，不能私自转租。我是乙方。甲方那时候没说明白不能转租

用户

我和甲方的合同中没有写明白不能转租。我现在想把店面转租掉。房东不同意

特邀律师

合同没约定对你不利，因为根据法律规定，未经房东同意不得转租的

用户

我是乙方。。。。。

特邀律师

现在的问题是房东同意甲把房子转租给你，不同意你把房子转租给乙

特邀律师

房东不同意，你是不能转租的，这个法律规定要房东同意

用户

那我能不能对甲方进行赔偿？

特邀律师

你无法要求甲赔偿，合同又没约定可以转租！没约定就视为不能转租啊！因为法律规定的，要转租就要经对方同意的

特邀律师

现在最大的问题是房东同意甲把房子转租给你，如果房东不同意甲把房子转租给你，你是可以起诉甲的

用户

但是甲方和房东之间的合同明确说出不能转租。他还是租给我的。还可以回避房东和我之间有交集。我在不知情的情况下。和甲方签订合同

用户

我现在租过来就想转租房东直接说不能转租

特邀律师

那如果是这样那你要房东给你作证，他们签订的合同约定不能转租，那你才可以起诉甲方要求解除合同要求赔偿

没有更多数据了～