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李律师您好，我家承租商铺合同到期，但是跟房东在续租价格上未达成一致，导致续租事宜延期两月，这两个月期

李律师您好，我家承租商铺合同到期，但是跟房东在续租价格上未达成一致，导致续租事宜延期两月，这两个月期间租赁合同一直未签订，房东也未曾告知我们要转租他人，两个月后再希望与房东商量续租问题时，房东直接以已经租给其他商家的理由，告知我方不再续约，要求我方搬走。我方并没有表示不续租，只是针对续租价格希望可以进一步协商，因为是建材生意，目前也搬不走，所以想咨询一下进一步的解决办法了。请问这种情况下，对我方有什么保护条规吗？或者房东这种在未与我方沟通的情况直接租给别人是否合规定。

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

特邀律师

你好，要看合同如何约定以及是否到期的啊。

特邀律师

如果已经到期了还是没有达成续约的话，房东是有权利另外找人的哦。

特邀律师

当然，在同等条件下你们有优先承租权！

用户

李律师您好，现在房东说已经转租给其他商户要求我们搬走，但是并未在合理时限内告知我们，目前我们因新的店面无法落实，找不地方搬离，房东要求我们承担他们无法交房给新商户产生的违约金，请问合理吗？另外，我们在承租的时候给前商户支付过转让费用8万元，这种情况可以要求相应的补偿吗？

特邀律师

你好，这个可以要求在同等条件下要求跟你们签合同而不跟新的租户签！

用户

但是目前房东已经跟新商户签订租赁合同了，现状无法扭转，请问在与前商户的转让费上面，我们可以通过什么方法争取到相应的补偿吗？

特邀律师

装让费交的时候有没有约定必须重新签多少年合同的啊！？

用户

文本式的约定没有，关于转让费只有一张收据

没有更多数据了～